ベランダ,バルコニーの防水工事を解説!TOM創屋[春日井市地域密着]

一級塗装技能士を指導・教育する荒井隆亨が解説します

建物を守るために重要な防水工事

外壁塗装と同じ時期に施工をオススメするのが防水工事です。
塗装には、建物を守る重要な役割があるとお伝えしましたが、防水工事もまた建物を守るためにとても重要な作業です。木造住宅のベランダやバルコニーは一般的に、ベニア板を引きその上から防水層や塗装で覆っているだけなので、それほど耐久性は高くありません。もちろん年月とともに防水層も塗装も劣化します。

外壁塗装は、ヒビ割れ、剥がれ、コーキング切れが発生しても雨漏りには直結しないケースが多いです。しかしベランダやバルコニーの防水層が痛み不具合が発生すると、雨水が染み込み、雨漏りに直結するのです。現実問題として、雨漏りはベランダやバルコニーが原因になっている場合が多いのです。

防水工事の適正時期

外壁は傷んでから塗替えを考える方がほとんどです。しかし防水工事はそれではいけません。防水層が切れて、雨漏りしてからでは遅いのです。雨漏りする前の予防が大切です。ベランダ・バルコニーでは、洗濯物を干すことはもちろん、テーブルや椅子を置いて自分時間を楽しむ方もいるでしょう。人の動きがあるため底面は、壁よりも負荷がかかります。防水層は、施工して数年は柔軟性がありますが、年数の経過とともに固くなり割れやすくなります。
そのため、外壁と同じように10年程度で、しっかりと防水工事を行い、もう一度柔軟性のある防水層を作ることが重要です。

防水工事の種類と作業工程

防水工事には、ウレタン防水、塗膜防水、シート防水など様々ありますが、木造住宅のベランダ・バルコニーにおいては、ほとんどの場合はFRP防水が適しています。
FRP防水は、船底や工場のタンクに使われるほど水に強い素材を使用します。
作業工程は、まず古いトップコートを研磨してから下塗りを行います。その上にガラスマットを敷いて、樹脂で固め防水層を作ります。もう一度研磨してトップコート(保護剤)を上塗りして完了です。